Hier vindt u informatie, die nodig kan zijn bij de realisatie van uw project. Hebt u desalniettemin nog vragen over bepaalde items, mag u ons steeds vrijblijvend contacteren.
Subsidies
Vele projecten, zoals het isoleren van daken, komen in aanmerking voor het verkrijgen van subsidies. Deze kunnen gegeven worden door de gemeente, uw netbeheerder, de vlaamse overheid, de federale overheid,... Dit is afhankelijk van uw woonplaats. Wenst u te weten, welke voordelen voor u van toepassing zijn, kan u deze makkelijk terugvinden via deze link.
Denk eraan: Uw woning isoleren is sowieso rendabel investeren.
Hervorming van de premies voor dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie in 2012
Vanaf 1 januari 2012 zullen de premies voor dak-, muur- en vloerisolatie hervormd worden. Ook kleine daken (kleiner dan 40m²) zullen vanaf dan in aanmerking kunnen komen voor een premie.
De premie van de netbeheerder en de premie van de Vlaamse overheid zullen samensmelten tot 1 premie. De hoogte van de premie zal afhankelijk zijn van:
• het aantal m² geïsoleerde oppervlakte
• de R-waarde van het isolatiemateriaal
• gebruik van een geregistreerd aannemer of doe-het-zelf.
De maximumbedragen zijn zo opgesteld dat er steeds voor maximum 120 m² dakisolatie zal gesubsidieerd worden.
Top-dak geregistreerd aannemer, premiebedragen:
Dakisolatie (of zoldervloerisolatie)
Rd-waarde 3,5:
6 euro per m² (maximum 720 euro)
Rd-waarde 4:
7 euro per m² (maximum 840 euro)
Rd-waarde 4,5:
8 euro per m² (maximum 960 euro)
BTW tarieven bouw
Nieuwbouw dient 21% BTW te betalen.
Voor werken aan een woning jonger dan 5 jaar geldt eveneens het BTW-tarief van 21 %
Renovatiewerken aan een woning ouder dan 5 jaar kunnen genieten van het gunstiger 6% BTW-regime.
Vallen eveneens onder deze regeling:
*Het afbreken en heropbouwen van woningen in 32 stadsgebieden
*Publieke sociale woningbouw
Voorwaarden ter bekoming van het 6% tarief:
-De handelingen moeten de omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling of het onderhoud van een woning tot doel hebben. Het reinigen van een woning of een woning volledig afbreken en herbouwen of alleen enkele muren laten staan kan niet aan het verminderd tarief.
-De werken moeten gebeuren aan een woning die na de uitvoering van de werken uitsluitend of hoodzakelijk als privéwoning wordt gebruikt.
-De werken moeten worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker door een aannemer die op het ogenblik van het sluiten van het contract geregistreerd is.
-Er moet een attest afgeleverd worden waarin de verbouwer verklaart dat de woning ouder is dan 5 jaar en dat ze voor private doeleinden zal gebruikt worden.
Toelichting
Materialen
Zowel de materialen als de werkuren van de geregistreerde aannemers kunnen aan het 6% tarief gebeuren. Indien de verbouwer zelf de materialen aankoopt dan zal echter 21% BTW moeten betaald worden.
Huurder/Verhuurder
Zowel de eigenaar als de huurder kunnen opdracht geven om werken te laten uitvoeren tegen 6% BTW. Het is van geen belang wie van beiden de woning bewoont. Het aantal woningen speelt evenmin een rol.
Garage
En garage bijbouwen, met de daarbijhorende dakwerken, kan ook aan het verlaagd tarief indien deze hoort bij een bepaalde woning en er een geheel mee vormt.
Uitbreiding
Het vergroten van een woning door bijvoorbeeld een veranda bij te bouwen of door de woonkamer of keuken uit te breiden kan ook aan het verlaagd tarief. Zorg er wel voor dat de oppervlakte van het oude gedeelte van uw woning na de werken groter blijft dan de helft van de totale oppervlakte van de woning. Indien de werken groter zijn dan kan de verbouwing beschouwd worden als nieuwbouw en bijgevolg 21% BTW van toepassing zijn.
Attest verlaagd btw-tarief
WELKOM
Inhoud
Nuttige info